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疯狂的房贷

时间:2016-08-14 作者:未详 点击:

  赵斌几年前就想供套房。他一直和父母住在七十多平米的房子里,妻子刘莉下了岗,本来就很难处得好的婆媳关系,因为这样就更加无法融洽了。母亲总觉得一家老小就靠赵斌一个人养着,老人心疼儿子,越发觉得儿媳一无是处。
  
  起初赵斌说买房的时候,父母反对,说:“你小子真是生在福中不知福,和我们住一起,每天吃现成的,喝现成的,就连孩子上幼儿园都用不着你操半点心,多少人想从外面搬回来和父母住呢,我们又不说你啃老,你闲操什么心?”
  
  赵斌是个独生子,父母有这样的观点自然正常。他以为刘莉会支持自己买房的想法,谁知刘莉也反对:“和老人住在一起,好处不用我介绍,你父母早说过了。实际上,我们和他们生活在一起,对他们也有好处。老人上了年纪,难免生病,有我们在跟前,多少是个照应。再说了,将来他们去世了,房子自然留给我们,还用得着再买房吗?这不是钱多了撑得慌?”这些话,让赵斌半天说不出一个字来。
  
  现在赵斌眼瞅着母亲和刘莉矛盾加剧,他每天要上班,没办法充当救火队员的角色,于是又一次提起买房的话来。
  
  这一次,母亲没吭声,犹豫了半天才说道:“孙儿大了,我们也老了,现在都说是祖辈惯坏了孙子。你们搬出去也好,反正家里有刘莉呢。”母亲这话,就是同意赵斌买房了。
  
  刘莉听到丈夫的想法,眼圈红了:“这话我早就想说了,关键考虑你是独子,不好意思说出来。”刘莉这话,自然也是赞成赵斌买房了。
  
  赵斌立即开始着手买房事宜。现在的人,哪一个不是开口房子闭口房子,赵斌对房价的走势也是了如指掌的,赵斌生活在一个二线城市,房价虽高,但也没到太离谱的程度。加上赵斌是个公务员,还有住房公积金,他更是没把买房子当成一个太大的问题。
  
  这天一早,赵斌就在单位的阅览室翻近期的报纸,他想找一找最近全市有哪个新楼盘开盘。这时科室里的马强也走进了阅览室,他一眼瞅见赵斌在看售楼广告,顿时就乐了:“赵老兄,你也准备买房了?现在的楼市一个劲儿狂飙,你早该出手了。”赵斌嘿嘿地笑了。
  
  马强又说:“要买,就得买百把平方的,将来出手也容易。房子买小了,自己住也不方便,别说来了亲戚转不开身,就连父母来了都没办法安排住处。再说了,我们是国家公务员,又不是弱势群体。”赵斌听了连连点头,他早听说马强买了一套130平米的房子。
  
  赵斌看着看着,就相中了一个叫“融汇锦江”的新开发楼盘。那里的区位好,有三甲医院和市重点小学。要是在那里买房,既能照顾到老人,又能兼顾到上小学的儿子。
  
  赵斌主意拿定,向科室的同事打了个招呼,就提前离开了,直奔“融汇锦江”售楼处。听完售楼小姐一番天花乱坠的介绍,又看了几套样板房,赵斌就做出决定,就这里了。
  
  回到单位,赵斌直奔财务室,他要填表,准备拿公积金去按揭贷款。
  
  会计听罢赵斌的来意,问了句:“你准备买多大的?”
  
  赵斌想也没想,就答道:“买个百把平方的。”
  
  会计摇了摇头说道:“不行。按你的职务工资,你的公积金贷款,只允许买80平方左右的。”
  
  赵斌愣了,问道:“前段时间不是说可以买120平米吗?”
  
  会计叹了口气:“现在公积金贷款政策,隔三岔五都有些变化。以前是可以,可现在不行了,如果你是双职工,倒是可以的。”
  
  赵斌挠了挠头,没急着填表,又回到了办公室来找马强。马强也是单职工,资历、职务和赵斌相仿,马强能做到的,赵斌觉得自己也应该能做得到。
  
  果然,马强听罢赵斌的麻烦,哈哈大笑道:“你呀,怎么不动脑筋呢?这事还不好办吗?对了,你在‘融汇锦江’拿了号吗?”
  
  赵斌愕然:“拿号?拿号做什么?”
  
  “你当务之急,是去那里拿号。要不到了真正售楼的那一天,你排不到队,到那时,你想买房就是竹篮打水一场空了。乘着现在刚报价,赶紧去排队拿号。公积金贷款的事,等会儿你拿到了号,我给你支招。”
  
  赵斌对马强的话深信不疑,人家在买现在这套房之前,已经炒了好几套房子了。
  
  吃过午饭,赵斌又一次来到“融汇锦江”,还是那个售楼小姐接待他。一听说赵斌要拿号,售楼小姐就乐了:“你上午怎么不拿呢?上午报价5000,下午已经涨了1000块了。”6000元1平方?赵斌吃了一惊,照这个价格,他要买一百多平方,岂不是要70万?不,这不行。就算马强能给他支招,他也没有那么多钱。按揭贷款是要付首付的,就按百分之三十,也得20万出头。而自己家所有的家当全部拿出来,才不过10万块。
  
  事已至此,赵斌没辙了,他咬咬牙拿了号回来。这时候,赵斌决定只买一套80平米左右的房子。
  
  见到赵斌回来,热心的马强问他事情处理得怎么样了。赵斌答道:“唉,别提了。我口袋里的钱,付80平米的首付恐怕还有缺口,再说,公积金能贷多少,我心里还没有底。”
  
  马强笑道:“那你就不明白了。这个房贷政策虽然变动得快,但凡事都要靠人去谋划。你不能光指望公积金贷款呀,还可以办一个商业贷款。前段时间有个规定,买房还了一段时间款之后,你可以把商业贷款转到公积金贷款。你现在一个月一千多块钱的公积金,一年将近两万块。贷个40万,25年还清,一年也不过两万块钱罢了。”
  
  赵斌拿起手机,调出计算器页面,算了又算,发现马强还真说得在理。不过,他的主意定了,就买80平米左右的房子。大了,他承受不了。
  
  赵斌到财务室拿了表,填好后又盖好公章。等到“融汇锦江”真正开盘出售了,赵斌带着表来到售楼处,准备签合同。他相中的房子85平方米,51万元。首付要15万出头,赵斌不敢一个人自作主张,打电话叫来了妻子刘莉。
  
  刘莉看了看合同,脸涨得通红,好半天才悄声说道:“家里的钱不够呢,还差5万块。”
  
  赵斌叹了口气说道:“现在已经是箭在弦上,不得不发了。我打电话看看老人那里有没有钱。”
  
  电话打过之后,老人同意把留着养老的5万块钱拿给赵斌。赵斌火速前去取了钱,交了首付,接着就去公积金管理中心办按揭手续。
  
  公积金贷款审批倒是很快,赵斌看了一眼批准的金额,差点没晕过去,原来上面只批了15万的贷款。他鼓足勇气问道:“怎么就15万呀?”
  
  审批人员答道:“市里规定,就这么多。你如果不够,那就得去办商业按揭了。”
  
  赵斌垂头丧气地出来,事到如今,他就是不办也不行了。首付款已经付了,开弓没有回头箭了。
  
  商业贷款也不难,只要出具赵斌的月收入证明就成。20万元商业贷款,赵斌签字的时候,手都忍不住颤抖起来,还款年限短,他承受不起每个月的按揭;还款年限长,那高得惊人的利息,也等于喝掉了他的血。想来想去,赵斌在上面签了15年的合同,也就是说,除了公积金按揭,他还得每个月支付近2500块钱的商业按揭。而他的工资刚刚4000出头。
  
  钱没有跟赵斌打照面,就全部进了开发商的账户。房子交付的时候,赵斌根本没钱装修就直接搬了进去。他甚至没敢通知亲友来庆贺乔迁喝杯喜酒,毕竟囊中羞涩,一文钱难倒英雄汉。
  
  自打住进去第一个月,孩子的牛奶停了,刘莉的化妆品停了,赵斌的烟也戒了。可是到了月底,剩下的那点可怜的工资还是不够。赵斌没了办法,只好领着妻子孩子,回到父母家白吃了几天。
  
  第二个月,赵斌咬咬牙撑过去了。这期间,他一趟又一趟地跑银行,想问问以前那种只付百分之七十的利息政策还有没有,想问问商业贷款能不能转成公积金贷款。
  
  银行业务经理很痛快地告诉他:“这样的好事,看来是没有了。国家对楼市一条又一条的新规定出台,各家银行都在喊停优惠了。”
  
  第三个月,赵斌把自己家房子的地段和楼层发布到本城的“天天租房网”上,接着,他以每个月1000块钱的房租把房子租了出去。虽然1000块钱没有多少作用,可是关键时候,一分钱也是好的。
  
  赵斌一家三口又一次搬回到他父母的旧房里。搬家那天,赵斌咬牙切齿地骂道:“奶奶的!在这种高得离谱的房价面前,只要不是暴发户,他都是弱势群体……”

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